Area edificabile e plusvalenza: «tassa» ordinaria o separata

Sono proprietario di un terreno edificabile, acquistato nel 1999, che ora ho deciso di mettere in vendita. Sono disoccupato dall'inizio del 2024 e percepirò la Naspi fino a tutto il 2025. Vorrei capire come sarà tassata la vendita del terreno, e se dovrò dichiararla insieme con i miei redditi, che sono solo quelli derivanti dalla percezione della Naspi, per poi applicare un'aliquota unica sul totale.