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Iva

Il recupero dell'imposta sulla nota di credito 2023 emessa nel 2024

Se una nota di credito, relativa un errore in una fattura di maggio 2023, viene emessa a maggio 2024 (entro 1 anno dall'emissione della fattura) ma oltre l'invio della dichiarazione Iva per il 2023 (30 aprile 2024), la detrazione Iva connessa alla nota di credito è consentita nel 2024 e, quindi, nella dichiarazione Iva anno di imposta 2024 da inviare entro il 30 aprile?

Giorgio Confente

Iva

La vendita in esenzione Iva dell'auto dell'ex minimo

Si chiede quale deve essere il trattamento Iva nella fattura di vendita di un’autovettura acquistata da un contribuente nel regime dei minimi (quindi senza aver detratto l’Iva sull’acquisto), che si trova ora in regime ordinario, considerando che lo stesso non ha provveduto a effettuare la rettifica della detrazione Iva nel primo anno di applicazione del regime ordinario.

Giorgio Confente

Accertamento e Riscossione

Ravvedimento speciale: possibile il calcolo autonomo dell'imposta

Un contribuente soggetto agli Isa (Indici sintetici di affidabilità) ha aderito al concordato preventivo biennale (Cpb) ed è intenzionato ad aderire al ravvedimento. Nel cassetto fiscale non compaiono, però, per alcuni anni, gli importi precalcolati dell'imposta sostitutiva perché nel modello Isa inviato originariamente non erano state utilizzate le variabili precalcolate. Inserendole a posteriori, il punteggio Isa già attribuito non cambia. È possibile calcolare direttamente gli importi dell'imposta sostitutiva e aderire al ravvedimento per gli anni suddetti? Può essere utile inviare un nuovo modello Redditi con Isa e variabili precalcolate?

Rosanna Acierno

Condominio

La spesa del ponteggio per la facciata è a carico di tutti

Nel nostro condominio abbiamo deliberato che la tinteggiatura dei balconi in legno sia a carico dei proprietari, e che la spesa per la tinteggiatura dei pilastri portanti in legno tra i balconi e il legno della facciata e del sottotetto (considerate parti della facciata), sia ripartita in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno. Come deve avvenire, invece, la ripartizione dei costi relativi al ponteggio per quanto riguarda la tinteggiatura delle parti comuni (la tinteggiatura dei balconi non necessita di ponteggio)? La spesa va anche ripartita in base all'altezza?

Gaia Martinenghi

Condominio

La divisione del giardino comune tra condòmini coeredi

Quattro fratelli hanno ereditato dai genitori una palazzina di 4 piani con annesso cortile e giardino condominiale. A sorteggio ognuno è diventato proprietario di un piano dell'edificio, restando invece pro indiviso e condominiale la restante parte (ossia il cortile interno e il giardino). Due fratelli, che non abitano nello stabile, vorrebbero che anche il giardino condominiale venisse suddiviso in parti uguali e che, sempre a sorteggio, ognuno divenisse proprietario della sua parte, facendone l'uso che ognuno vorrà. Vorrebbero, in pratica, che scomparisse il giardino e che questo diventasse, con gli opportuni interventi, parcheggio per auto creando posti auto scoperti. Gli altri due fratelli, che abitano nello stabile, sono contrari alla trasformazione del giardino in area con posti auto scoperti; in particolare, il fratello che abita al piano terreno avrebbe le auto parcheggiate davanti alle sue finestre con relativa immissione degli scarichi delle auto a danno suo e di chi abita al piano terra. I fratelli che non abitano nello stabile sostengono che le leggi e i regolamenti sono favorevoli alla loro richiesta e che adiranno alle vie legali per far sì che il giardino cambi destinazione e venga trasformato e suddiviso in parti uguali. Non sussistendo un condominio, in quanto per quattro unità non è obbligatorio, possono chiedere di costituirlo ricorrendo all'autorità giudiziaria e obbligando tutti al cambio di destinazione del giardino oppure, al contrario, ci vuole il consenso di tutti? I fratelli contrari al cambio d'uso come possono opporsi?

Matteo Rezzonico

Assicurazioni

Polizze catastrofali, non esonerati giostrai e imprese senza sede

Un giostraio dev'essere assicurato con polizza catastrofale? E quale partita deve essere coperta, visto che non c'è una ubicazione del rischio?

Nicoletta Ostini

Tributi locali

I termini per la notifica dell'accertamento Tari 2018

Nel mese di aprile 2024 ho ricevuto un accertamento relativo alla Tari del 2018. In quale data è scattata la prescrizione e quali sono i riferimenti normativi?

Pasquale Mirto

Bonus edilizi

Il bonus mobili per i nuovi impianti senza interventi edili

La sostituzione dell'impianto elettrico e idraulico, senza cambio di piastrelle e senza alcun altro lavoro edile, dà diritto al bonus mobili 2025, per gli arredi di una cucina di un appartamento destinato alla locazione?

Alessandro Borgoglio

Bonus edilizi

Per corrimani e ringhiere Il vantaggio del 50 o 36%

Nella nostra residenza sono presenti scale interne, in quanto l'abitazione è su due livelli. Per una questione di sicurezza, le vorremmo dotare di corrimani interni. Inoltre, sui terrazzi di proprietà esclusivi e sui balconi, sono presenti alcune ringhiere, che si vorrebbero sostituire con altre ringhiere, dotate dei nuovi parametri di sicurezza, ad esempio con una maggiore altezza. Tutte queste opere avrebbero accesso a benefici fiscali? Servirebbe, eventualmente, anche l'asseverazione del tecnico? Successivamente, si avrebbe anche diritto al bonus mobili?

Marco Zandonà

Iva

Veterinari, il saldo annuale Iva va versato entro il 16 marzo

Un contribuente che esercita l'attività di veterinario (codice Ateco 75000) deve versare il saldo dell'Iva relativa al quarto trimestre il 16 febbraio o il 16 marzo? La circolare del ministero delle Finanze 27 novembre 2000, n. 216 richiama per tale adempimento solo gli esercenti professioni e arti sanitarie che effettuano esclusivamente operazioni esenti.

Giorgio Confente

Bonus edilizi

Travi in facciata riverniciate con il 50% solo in condominio

In un edificio residenziale, il trattamento conservativo con riverniciatura delle travi esterne prevede il bonus ristrutturazione edilizia o il bonus facciate?

Marco Zandonà

Iva

Per le operazioni triangolari conta la data di spedizione della merce

Un nostro fornitore comunitario consegna la merce direttamente a un nostro cliente Italiano. Il trasporto (con clausola di consegna sul posto Incoterm Dap tramite vettore) è iniziato il 27 febbraio e al nostro cliente la merce è stata consegnata il 1° marzo Per la cessione interna fra noi e il nostro cliente finale, la data dell'operazione ai fini Iva è la data di consegna e disponibilità delle merci (1° marzo) o la data di inizio trasporto (27 febbraio)?

Simona Ficola

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