L'immobile ceduto in permuta durante i lavori con il 110%

Un soggetto acquista un immobile nel 2017 per 100.000 euro. Nel 2022, ne inizia la ristrutturazione con superbonus e nell'agosto 2024 - quando non è ancora terminato l'intervento e, quindi, non è ancora stata comunicata la fine lavori - provvede a permutare tale immobile, attribuendogli un valore di 300mila euro (nel frattempo, il valore di mercato è incrementato) . È corretto sostenere che, in tal caso, non si rientra nella nuova normativa sulle plusvalenze per gli immobili oggetto di ristrutturazione con superbonus, in quanto la permuta (assimilata alla cessione) è effettuata prima della fine dei lavori? Ed è corretto ritenere che, laddove il soggetto che ha acquistato in permuta l'immobile dovesse cedere l'immobile successivamente alla comunicazione di fine lavori, il valore di carico dell'immobile sarebbe di 300mila euro, ai fini del calcolo della plusvalenza?