Locazioni brevi precluse alla Srl immobiliare

Una Srl - avente codice Ateco 68.20.01, «Locazione immobiliare di beni propri o in leasing (affitto)» - ha in gestione la locazione di sette appartamenti. Fino ad ora, ha sempre effettuato locazioni ordinarie o, al più, transitorie, mentre adesso vorrebbe adibire un immobile a locazione breve, con l'ausilio di un intermediario, che si occuperebbe della gestione delle locazioni, oltreché dell'accoglienza degli ospiti. Per tale nuova tipologia di locazione, considerando anche l'articolo 13-ter del Dl 145/2023, è necessario aprire un nuovo codice attività, nello specifico il codice 55.20.51 («Affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence - fornitura di alloggio di breve durata presso: chalet, villette e appartamenti o bungalow per vacanze - cottage senza servizi di pulizia»)? In caso di risposta affermativa, è necessario procedere con l'apertura di una Scia (segnalazione certificata inizio attività), nonostante che la società risulti già iscritta in Camera di commercio con il citato codice Ateco 68.20.01, per il quale non è previsto tale ulteriore adempimento?