Quando spetta l'avviamento alla coop sociale conduttrice

Ho affittato un appartamento a uso abitativo, con un contratto di 4+4 anni, a una cooperativa sociale che gestisce servizi sociosanitari per persone svantaggiate (codice Ateco 87.20). Il contratto prevede l'utilizzo abitativo per persone psichicamente disagiate, come da convenzione tra la cooperativa sociale e l'Azienda sanitaria locale. Vorrei sapere se, in caso di disdetta da parte mia, sono tenuto a pagare un'indennità di 18 mesi, come se la locazione fosse di tipo commerciale.