Non paga chi non beneficia delle grate sulle scale

A seguito di alcuni furti nel condominio, l'assemblea dei condòmini ha deliberato di montare delle grate in ferro zincate nelle finestre del vano scala, una per ogni piano. I piani sono cinque. Come va divisa la spesa, in base ai millesimi di proprietà, e quindi partecipano alla spesa anche i proprietari dei locali a piano terra che non hanno alcun accesso dal vano scala o, in base alla tabella prevista per le spese relative alla manutenzione del vano scala, escludendo i proprietari dei locali che non hanno alcun accesso dal portone condominiale? La spesa, se pagata con bonifico, è detraibile dall'Irpef, come spesa di manutenzione?