L'infiltrazione nei box proveniente da terrazzo e giardino soprastanti

In un fabbricato sono presenti box interrati rispetto al corpo di fabbrica che occupa tre livelli fuori terra. Sul retro del fabbricato in continuità architettonica e strutturale con l'edificio (con architravi che arrivano fino al muro che fa da contenimento rispetto al confinante terreno di terzi), insistono tre autorimesse sopra le quali c'è un terrazzo e un pezzetto di terreno dato in uso esclusivo a un condomino. Il proprietario di un dei box sottostanti lamenta umidità e condensa sulle pareti verticali di chiusura del box e sul soffitto del medesimo. Si chiede, in caso di lavori da eseguire sul terrazzo e sul terreno e sulle mura verticali di chiusura, quali siano i criteri per ripartite le spese tra i condòmini.