La vendita della casa in permuta a seguito di divisione ereditaria

Tizia muore, lasciando eredi legittimi il proprio coniuge e l'unico figlio. Il patrimonio ereditario è composto da terreni, investimenti e due appartamenti; La defunta aveva la piena proprietà di uno dei due appartamenti e la comproprietà, per pari quote con il coniuge, dell'altro. I coeredi intendono sciogliere la comunione solo sui due appartamenti, optando per una permuta di diritti senza conguagli e con agevolazioni prima casa (negozio indiretto ex articolo 764 del Codice civile) per arrivare, nella sostanza, ad attribuirsi ciascuno la piena proprietà di uno dei due appartamenti. La soluzione sopra indicata è quella, come tassazione dell'atto, più favorevole al contribuente. Se però uno dei coeredi volesse vendere il suo appartamento prima del decorso dei cinque anni dalla permuta (formale, ma nella sostanza con effetti divisori e senza intenti speculativi), non avendo abitato l'immobile, il Fisco potrebbe accertare, nei confronti del contribuente, una plusvalenza tassabile ex articoli 67 e 68 del Dpr 917/1986 (Tuir)? Ci sono precedenti di prassi e/o di giurisprudenza tributaria?