Immobili strumentali ereditati da un imprenditore defunto

Dopo la morte di un imprenditore individuale, titolare di un solo immobile strumentale, gli eredi non intendono proseguire l'attività e, in base all'articolo 35-bis del Dpr 633/1972, procedono all'emissione di fattura con addebito di Iva per autoconsumo.Si ritiene che la successiva vendita dell'immobile, entro i cinque anni, non determinerà una plusvalenza tassabile in capo agli eredi ex articolo 67 del Tuir (Dpr 917/1986), in quanto non motivata da finalità speculative. Si ritiene, inoltre, che in sede di dichiarazione di successione non siano dovute le imposte ipocatastali, in quanto l'immobile è già stato assoggettato a Iva.Qual è il parere dell'esperto?