Edificabilità di terreno che al Catasto risulta rurale

Sono proprietario di un piccolo terreno per il quale pago l’Imu come area fabbricabile, in base a determinazione e calcolo effettuati dal Comune. Tale edificabilità è certificata anche dalla perizia giurata che ho fatto eseguire di recente, avendo affrancato il valore del terreno. Tuttavia, al Catasto, il terreno è classificato come «particella con destinazione: Area Rurale». Il terreno rimane edificabile, anche se al Catasto risulta al catasto area rurale? In caso di risposta positiva , è necessario un riaccatastamento?