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Bonus edilizi

Il visto per il cappotto rilasciato senza la comunicazione all'Enea

Nel 2022, nell’ambito di un intervento di rifacimento della facciata con cappotto termico, un professionista ha rilasciato il visto di conformità per un condominio al fine di consentire la cessione del credito con sconto in fattura senza che fosse stata presentata la pratica Enea. Ai fini della validità del visto di conformità per il bonus facciate con cappotto termico, era corretto che il professionista lo rilasciasse senza che, al momento del rilascio, la pratica Enea fosse stata presentata? La pratica rientrava tra i documenti che il professionista avrebbe dovuto verificare prima di emettere il visto? Non averne controllato la presenza potrebbe comportare l'inefficacia del visto stesso? In generale, quali documenti il professionista era tenuto a verificare nel 2022 prima di rilasciare il visto di conformità per il bonus facciate al 90% con cappotto termico?

Marco Zandonà

Bonus edilizi

Sismabonus acquisti: ok al 50% per l'abitazione che sarà principale

Con la legge 207/2024, di Bilancio per il 2025, è stata confermata l’estensione della detrazione irpef/Ires per il sismabonus per tutto il 2025 con aliquota del 36% elevata al 50% in specifici casi. Dalla lettura dell’articolo 16, comma 1-septies.1, Dl 63/2013, sembrerebbe che l’estensione riguardi anche il sismabonus acquisti (comma 1-septies). Tuttavia, emergono dubbi interpretativi circa l’effettiva applicabilità dell’aliquota maggiorata del 50% per l’acquisto di unità immobiliari adibite ad abitazione principale. Infatti, il riferimento normativo sembra limitare il beneficio del 50% alle spese sostenute per interventi sull’unità immobiliare adibita ad abitazione principale, senza menzionare esplicitamente gli acquisti di immobili ristrutturati da imprese, e questo potrebbe precludere l’applicabilità dell’aliquota agevolata per l’acquirente, nonostante il rinvio al comma 1-quater e la continuità del meccanismo agevolativo. Si chiede, dunque, se si possa ritenere che il sismabonus acquisti continui a beneficiare dell’aliquota del 50% anche per il 2025.

Marco Zandonà

Redditi d'impresa

La manutenzione dell'immobile «privato» sede dell'attività

Una tabaccheria gestita come ditta individuale utilizza per l'attività un'immobile appartenente alla sfera privata del titolare. Nel 2025 andranno effettuate manutenzioni a serramenti, pavimenti e impianti. Questi lavori come vanno considerati ai fini della loro deducibilità?

Cristina Odorizzi

Iva

Il recupero dell'imposta sulla nota di credito 2023 emessa nel 2024

Se una nota di credito, relativa un errore in una fattura di maggio 2023, viene emessa a maggio 2024 (entro 1 anno dall'emissione della fattura) ma oltre l'invio della dichiarazione Iva per il 2023 (30 aprile 2024), la detrazione Iva connessa alla nota di credito è consentita nel 2024 e, quindi, nella dichiarazione Iva anno di imposta 2024 da inviare entro il 30 aprile?

Giorgio Confente

Iva

Il regime Oss per i mobili venduti e montati a Monaco

Si chiede se è possibile gestire in regime Oss (One stop shop) un appalto per l'arredo di un immobile (che prevede anche la cessione di beni da montare in loco a cura del cedente) a una società residente nel Principato di Monaco priva di partita Iva.

Simona Ficola

Iva

La vendita in esenzione Iva dell'auto dell'ex minimo

Si chiede quale deve essere il trattamento Iva nella fattura di vendita di un’autovettura acquistata da un contribuente nel regime dei minimi (quindi senza aver detratto l’Iva sull’acquisto), che si trova ora in regime ordinario, considerando che lo stesso non ha provveduto a effettuare la rettifica della detrazione Iva nel primo anno di applicazione del regime ordinario.

Giorgio Confente

Accertamento e Riscossione

Ravvedimento speciale: possibile il calcolo autonomo dell'imposta

Un contribuente soggetto agli Isa (Indici sintetici di affidabilità) ha aderito al concordato preventivo biennale (Cpb) ed è intenzionato ad aderire al ravvedimento. Nel cassetto fiscale non compaiono, però, per alcuni anni, gli importi precalcolati dell'imposta sostitutiva perché nel modello Isa inviato originariamente non erano state utilizzate le variabili precalcolate. Inserendole a posteriori, il punteggio Isa già attribuito non cambia. È possibile calcolare direttamente gli importi dell'imposta sostitutiva e aderire al ravvedimento per gli anni suddetti? Può essere utile inviare un nuovo modello Redditi con Isa e variabili precalcolate?

Rosanna Acierno

Tributi locali

I termini per la notifica dell'accertamento Tari 2018

Nel mese di aprile 2024 ho ricevuto un accertamento relativo alla Tari del 2018. In quale data è scattata la prescrizione e quali sono i riferimenti normativi?

Pasquale Mirto

Bonus edilizi

Il bonus mobili per i nuovi impianti senza interventi edili

La sostituzione dell'impianto elettrico e idraulico, senza cambio di piastrelle e senza alcun altro lavoro edile, dà diritto al bonus mobili 2025, per gli arredi di una cucina di un appartamento destinato alla locazione?

Alessandro Borgoglio

Bonus edilizi

Per corrimani e ringhiere Il vantaggio del 50 o 36%

Nella nostra residenza sono presenti scale interne, in quanto l'abitazione è su due livelli. Per una questione di sicurezza, le vorremmo dotare di corrimani interni. Inoltre, sui terrazzi di proprietà esclusivi e sui balconi, sono presenti alcune ringhiere, che si vorrebbero sostituire con altre ringhiere, dotate dei nuovi parametri di sicurezza, ad esempio con una maggiore altezza. Tutte queste opere avrebbero accesso a benefici fiscali? Servirebbe, eventualmente, anche l'asseverazione del tecnico? Successivamente, si avrebbe anche diritto al bonus mobili?

Marco Zandonà

Iva

Veterinari, il saldo annuale Iva va versato entro il 16 marzo

Un contribuente che esercita l'attività di veterinario (codice Ateco 75000) deve versare il saldo dell'Iva relativa al quarto trimestre il 16 febbraio o il 16 marzo? La circolare del ministero delle Finanze 27 novembre 2000, n. 216 richiama per tale adempimento solo gli esercenti professioni e arti sanitarie che effettuano esclusivamente operazioni esenti.

Giorgio Confente

Bonus edilizi

Travi in facciata riverniciate con il 50% solo in condominio

In un edificio residenziale, il trattamento conservativo con riverniciatura delle travi esterne prevede il bonus ristrutturazione edilizia o il bonus facciate?

Marco Zandonà

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