TERRENI PER L'EOLICO: CANONI TRA I REDDITI DIVERSI

Un privato concede in locazione dei terreni agricoli per la realizzazione di un impianto eolico, ottenendo tre diversi importi a titolo di: canone di locazione; indennizzo (quale risarcimento danni da installazione, sulle colture presenti); corrispettivo per la costituzione del diritto di superficie, da un lato, e di servitù, dall'altro. Si chiede di sapere quale sia il trattamento di tali importi: se il canone rientri direttamente nel reddito fondiario (ovvero nella rendita forfettizzata), oppure vada dichiarato come reddito diverso per l'intero importo; se l'indennizzo sia tassabile o meno (trattandosi di un risarcimento); e come debbano esseri tassati i corrispettivi da costituzione di diritto di superficie e servitù, che rientrano tra i diritti reali, atteso il combinato disposto (articolo 9, comma 5, e articolo 67, comma 1, lettera b, del Tuir) che li rende esenti.