Supercondominio: asfaltatura della strada privata con Iva al 10%

Un supercondominio orizzontale vorrebbe riasfaltare una strada privata interna, facente parte del condominio. Non si tratta di una nuova strada ma va rifatto il manto stradale esistente usurato. Si tratta di un complesso a prevalente destinazione abitativa, si vorrebbe sapere se la ditta appaltatrice può applicare l'Iva al 10% per la riasfaltatura della strada, come manutenzione ordinaria/straordinaria ex articolo 7, comma 1, lettera b, della legge 488/1999. Inoltre si chiede se può trattarsi di opera di urbanizzazione primaria di cui all'articolo 4 della legge 847/1964 e articolo 16 comma 7 e 7-bis del Dpr 380/2001 e applicare, pertanto sempre l’Iva al 10 per cento.