Sconto in fattura Superbonus 110% con richiesta ulteriore finanziamento a carico del condominio

Buongiorno si domanda se in caso di di incarico conferito dal Condominio al General Contractor per il superbonus sia corretto che tale controparte richieda l'apertura di un finanziamento a carico del condominio finalizzato al rimborso degli oneri finanziari per l'operazione ammontanti al 20% del corrispettivo dei lavori. Riassumento fatto 100 le opere agevolate con il superbonus, rimborsate a 110 dallo Stato con lo sconto in fattura, la controparte richiede un ulteriore 20% non soggetto ad IVA a titolo di oneri finanziari. Si domanda se tale operazione sia lecita, perchè al sottoscritto non pare comprensibile a che titolo il condominio di debba indebitare per un ammontare pari al 20% dei lavori con un finanziamento per rimborsare oneri finanziari che il general contractor non può già avere sostenuto al momento dell'avvio dei lavori, e neppure l'appaltatore che assume l'incarico. Essendo tale finanziamento solo apparentemente collegato al bonus edilizio è corretto che benefici per l'approvazione della maggioranza di 1/3 dei millesimi e maggioranza intervenuti , indebitando anche i condomini che non desiderano il finanziamento bancario? Molte grazie per l'aiuto.