Quando l’immobile è realizzato su terreni di proprietà diverse

Il proprietario di un terreno agricolo, affittuario di un altro terreno agricolo confinante, ha costruito - in virtù di un Pua (piano di utilizzazione aziendale), in un Comune del Lazio - un immobile che insiste in parte sul terreno di sua proprietà e in parte sul terreno che conduce in affitto. La costruzione risale a 10 anni fa e il titolo edilizio è intestato a tale soggetto. Il contratto di affitto è tuttora in corso. Oggi, il soggetto in questione vorrebbe regolarizzare la situazione e, come si può immaginare, è emersa la difficoltà di accatastare un immobile che, in parte, è situato su un’area di proprietà di terzi. Come è meglio procedere?