Le distanze da osservare per le nuove costruzioni

La mia vicina vuole allargare la propria casa, realizzando in un giardino di circa 24 metri quadrati, posto accanto al mio, un locale tecnico e un bagno al pian terreno, nonché, sopra questo, al primo piano, una serra solare. Il confine tra i due giardini è costituito da una rete e, all’interno del mio giardino, da una siepe di alloro.A quale distanza dal confine dev'essere mantenuta la nuova costruzione? Essendo la serra solare “completamente finestrata” su tre lati, a che distanza dal confine dev'essere mantenuta per rispettare la “distanza di affaccio” rispetto al confine stesso?Poiché una costruzione di questo genere, che avrebbe un’altezza di almeno sei metri, ridurrebbe fortemente l’aerazione del mio giardino, e le grandi finestrature orientate a sud su quest’ultimo realizzerebbero un forte riflesso, riscaldando fortemente l’area in estate, può questo far sì che la costruzione venga distanziata adeguatamente?