La ritenuta sull'area espropriata dal Comune alla Fondazione

Una Fondazione (Ente del Terzo settore) che svolge attività di scuola d'infanzia, tra gli immobili istituzionali detiene alcuni terreni agricoli. Una parte di questi dovrebbe subire un esproprio per pubblica utilità. da parte del Comune. La materia è disciplinata dall'articolo 35 del Dpr 327/2001, che indica che in questi casi si applica l'articolo 67, comma 1, lettera b) del Tuir (Dpr 917/1986). Se l'area rientra tra le zone omogenee come definite, il Comune dovrebbe applicare la ritenuta del 20%, che in sede di dichiarazione può essere considerata a titolo di acconto. Considerato però che l'immobile è detenuto da più di cinque anni, a norma del in base al citato articolo 67, non dovrebbe essere tassato. Si chiede se è possibile dichiarare tale circostanza al Comune onde evitare di subire la ritenuta e la conferma che l'indennità esproprio non risulta tassabile al pari della cessione.