Demolizione e ricostruzione con il cambio di destinazione
Il proprietario di un fabbricato, formato attualmente da quattro unità accatastate come C/2 (magazzini e depositi), è in possesso di un permesso di costruire per lavori di ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione del fabbricato stesso a uso residenziale. Al termine dei lavori, questo soggetto otterrà un appartamento con relative pertinenze.Egli vorrebbe accedere al sismabonus per i lavori svolti. Si chiede, a questo proposito, se potrà fruire del sismabonus nel limite di 96.000 euro per quattro unità ante lavori, e se potrà inoltre fruire del bonus casa nel limite di ulteriori 96.000 euro per l'appartamento risultante.In questo caso, i lavori di manutenzione straordinaria per il completamento delle parti comuni dell'immobile sono da comprendere nello stesso limite del sismabonus, per il principio di assorbimento dell'intervento di categoria superiore? Questi lavori di manutenzione straordinaria sulle parti comuni beneficeranno di una detrazione pari al 50 per cento?
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