Decisioni dell'amministratore salvate dalla ratifica ex post
Oltre un anno fa, su richiesta di alcuni condòmini, l'amministratore ha ordinato la video-ispezione della colonna di scarico di cui si servono questi soggetti e la successiva pulizia, senza convocare una preventiva assemblea. Ora, sempre senza convocare l'assemblea, ha avviato lavori di sostituzione integrale della colonna di scarico esistente, per la sua vetustà e per la presenza di micro-fessurazioni. Tale iniziativa, se successivamente ratificata dall'assemblea in sede di approvazione dei conti, sarà da considerare corretta? La spesa per la sostituzione del canale di scarico situato nella colonna condominiale è a carico di tutti i condòmini, per la parte relativa alla colonna verticale, e a carico dei singoli proprietari, per la parte relativa alle tubazioni che si diramano verso gli appartamenti?
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