Cedolare secca e rinnovi, le comunicazioni all'inquilino

In un contratto di locazione 4+4 per un immobile a uso abitativo, viene specificato che il locatore non aggiornerà annualmente il contratto in base all'Istat, in quanto si applica il regime di tassazione sostitutiva della cedolare secca. Il locatore non invia alcuna raccomandata al conduttore all'inizio della locazione (opzione all'interno del contratto).Al termine dei primi quattro anni il proprietario deve inviare raccomandata all'inquilino evidenziando che l'opzione per la cedolare secca viene applicata anche per i successivi quattro anni oppure tale comunicazione è superflua?Al termine degli otto anni, in caso di prosecuzione del contratto, il locatore deve inviare raccomandata all'inquilino evidenziando che l'opzione per la cedolare secca viene applicata anche per i successivi quattro anni? Se il contratto inizialmente fosse stato stipulato in regime "ordinario" (Irpef), l'opzione per la cedolare va comunicata con raccomandata all'inquilino e con modello Rli all'agenzia delle Entrate; ciò vale fino a revoca o solo fino alla scadenza del contratto?