Calcolo del massimale per passare da caldaie autonome a centralizzata

Un condominio, composto da cinque unità immobiliari separatamente accatastate, aventi impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi, ha deciso di procedere alla ristrutturazione dell’edificio, mediante demolizione e ricostruzione, beneficiando delle detrazioni fiscali del superbonus 110 per cento. Il dubbio interpretativo è relativo alla quantificazione del massimale di spesa per il rifacimento degli impianti di riscaldamento, raffrescamento e di produzione di acqua calda sanitaria mediante sostituzione di quelli autonomi, presenti all’interno delle singole unità abitative, con un unico impianto centralizzato posto a servizio sia delle parti comuni sia delle singole unità. Vorrei capire se l’unico massimale applicabile sia quello previsto dall’articolo 119, comma 1, lettera b, del Dl 34/2020 (20mila euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari), deputato a coprire sia le spese relative alle parti comuni sia quelle delle singole unità, oppure se a questo sia cumulabile quello previsto per l’intervento da eseguirsi nelle singole unità di cui agli articoli 119, comma 2, del Dl 34/2020 e articolo 1, comma 347, della legge 296/2006 come modificato dall’articolo 1, comma 48, della legge 220/2010 (27mila euro x numero unità immobiliari).