Attestare la regolarità edilizia tutela chi acquista l'immobile

Una signora ha venduto un appartamento che si sviluppa su due piani, secondo e sottotetto, e nell'atto ha dichiarato che l'immobile è conforme sia catastalmente che urbanisticamente, indicando concessione e sanatoria. L'acquirente accetta tale dichiarazione e rinuncia a fare eseguire la Rre (Relazione di regolarità edilizia). In previsione di una futura rivendita, il nuovo proprietario verifica la sanatoria e si rende conto che il vano e il gabinetto del sottotetto sono stati sanati come soffitte e che pertanto la dichiarazione della precedente proprietaria è falsa. Dal momento che la spesa per sanare urbanisticamente l'abuso non è indifferente, il nuovo proprietario può rivalersi sulla venditrice?