Acquisto immobili al grezzo: non si applica il bonus 50%

Un privato acquista da un'impresa edile un fabbricato in corso di costruzione, composto da appartamento e garage pertinenziale, entrambi accatastati in categoria F/3 (in corso di costruzione). In atto, nella fattura di compravendita e in apposita certificazione, viene indicato il costo di costruzione del garage pertinenziale al grezzo e viene eseguito il bonifico tracciato per tale importo. Successivamente il privato stipula un contratto di appalto con la medesima impresa per il completamento della costruzione dei fabbricati che, a fine lavori, vengono regolarmente accatastati in categoria A/3 (appartamento) e C/6 per il garage. Il pagamento del costo di completamento della costruzione del garage pertinenziale viene eseguito sempre con bonifico tracciato e certificato dalla fattura dell'impresa che esegue i lavori di costruzione (completamento lavori) e anche da apposita certificazione rilasciata dalla medesima impresa. Si chiede se il costo di costruzione pagato al momento dell'acquisto al grezzo (F/3) e il costo di completamento sono entrambi detraibili grazie al bonus casa 50 per cento.