110 per cento: detrazione intera con accollo delle quote dei morosi
Un condominio di oltre 50 appartamenti delibera lavori di efficientamento energetico con superbonus del 110%, ma alcuni condòmini sono morosi e non possono cedere le loro quote di credito (pari a circa 2% del totale). L'assemblea quindi delibera a maggioranza l'accollo di tali quote a carico degli altri condòmini in proporzione ai loro rispettivi millesimi. Si chiede di chiarire i seguenti dubbi: 1) per il calcolo delle morosità da accollare può essere utilizzato l'ultimo rendiconto annuale approvato (anche se di due anni prima), oppure occorre predisporre un rendiconto straordinario ad hoc? In tal caso va redatto alla data di approvazione del progetto esecutivo, oppure alla data di fine lavori? 2) come distinguere le vere e proprie morosità dai debiti ordinari recuperati annualmente coi conguagli?
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