La partita Iva che dal 2023 sdoppia l'attività

Un lavoratore autonomo, con partita Iva dal 2020, sta esercitando attività di consulenza e fino ad ora ha applicato il regime ordinario di contabilità. Dal 2023 vuole intraprendere anche l'attività di affittacamere per un'abitazione che possiede in Sardegna, e sempre dal 2023 vorrebbe passare al regime di flat tax che sarebbe il suo naturale. Per quanto tempo potrà applicare l'aliquota agevolata del 5% sui redditi prodotti nelle due attività a partire dal 2023? Due o cinque anni?